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丹鳳捷運站 20F1台北大道2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1450 萬 - 參考單價：55.53 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
龍安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北大道
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：26.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.69 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：5.1 坪
- 土地面積：3.7 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1305 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光華國小,裕民國小,丹鳳國中
鄰近公園：四維公園,龍鳳公園
生活機能：四維市場
附近交通：捷運迴龍站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1305 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光華國小,裕民國小,丹鳳國中
鄰近公園：四維公園,龍鳳公園
生活機能：四維市場
附近交通：捷運迴龍站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視自身需求而定
此物件位於新莊龍安路，整體居住條件相當均衡。其最大賣點在於**「11 樓的高樓層」與「26.11 坪的大空間」，對於重視居住寬敞度、採光與通風的買方而言，是同價位中極具競爭力的選擇。加上周邊學區與捷運機能完善，生活機能極佳，非常適合預算有限但追求品質的首次購屋者**，或是希望以較低門檻在捷運站旁擁有大坪數空間的投資客。
然而，購屋者必須正視屋齡 30 年的現實，這可能意味著未來的貸款年限會受限制，且需留意社區公共設施的維護狀況。若對車位有強烈需求，則需預留額外預算。綜合而言，若能接受老屋的條件並接受 1 衛浴的配置，此物件是該區域性價比極高的高水準選擇。
問與答
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經紀業名稱: 亞洲大象不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第145601號
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